Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 147 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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L'agence JAUDE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 situé à Chamalières, à proximité de la gare de Chamalières.Situé en rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur le jardin, ce bien bénéficie d'un cadre calme et agréable. La résidence dispose d'un ascenseur ainsi que des services d'une gardienne.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.Un garage et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité de la gare de Chamalières et des commodités, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement.Bien soumis au statut de la copropriété de 345 LOTS, pas de procdure en cours. Charges mensuelles 250 euros (Le chauffage est collectif au sol , eau froide, eau chaude, concierge, frais de syndic, espace vert, entretien des communs, ascenseur)Prix de vente : 152 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurDPE : E et GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me c...
