Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant , dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction e...
