Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère – 128 m² à Chamalieres – Grand jardin, 2 garagesSituée dans un secteur prisé et calme de Chamalières, cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose aujourd'hui de :Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.À l'étage : Quatre chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable atout pour les amoureux des espaces verts, ainsi que de plusieurs cabanons. Une terrasse complète agréablement l'ensemble pour vos moments de détente.Le bien dispose également de deux garages, un avantage rare sur le secteur.Les + : - Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités - Maison avec cachet (années 40) - Fort potentiel après rénovation - Grand jardin - 2 garages À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bienUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence...
