Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 858 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF F2 meublé 6,3 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendu avec locataires en place.Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 655 EUR HC / an soit 7860 EUR / an - Rentabilité brute : 6,3 % Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B Estimation des coûts annuels : entre 310 EUR et 440 EUR par an Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 633EUR soit 52,75 EUR/mois - Taxe foncière : 685 EUR - Nombre de lots : 24 - Aucune pr...
