Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 586 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 73m2 avec une Cave - Secteur LECOQ / BALLAINVILLIERSDécouvrez cet appartement, qui se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de 27m2 ouvert sur la cuisine équipée, de deux grandes chambres avec dressings, d'une buanderie avec dressing de 7m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.L'appartement possède de nombreux rangements dans tous le logement ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires saisonnières ou vos outils.Pourquoi choisir cet appartement ?- Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle abondante et traversante.- Un intérieur bien rénové : Cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien.- Une localisation stratégique : En plein coeur de Clermont-Ferrand, À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique.Chauffage individuel au Gaz.Charges de copropriété : 24€/mois - Copropriété BénévoleDe plus, cet appartement peut également être vendu avec un T2 de 35m2 situé au 5e étage / 5 , de la même résidence. Cela peut vous permettre de transformer ce logement en Duplex, ou bénéficier d'un appartement pour faire du locatif en complément.P...
