Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Gerzat - A 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m2 avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m2. Élevée sur 3 niveaux avec double accès int/ext. Au rez-de-chaussée : cuisine toute équipée (21m2 ), cellier, pièce de vie ( 35m2 ), salle d'eau et toilettes. Au 1er : 2 chambres ( 18 et 16m2 ) Au 2ème : deux chambres mansardées ( 19 et 14 m2 ) Annexes : un préau ( parkings ), un atelier d'env 40m2 idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances ( réserves, buanderie ) et cave. Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble. Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé. Chauffage PAC air/eau. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIMAL Lionel, au 0676185811 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la v...
