Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Rue du clos four - Résidence récente et sécurisée de 2015 - Très calme. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, appartement en très bon état comprenant cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur terrasse, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. DPE C, double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, électricité aux normes. Parking privatif en sous-sol.
