Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteaugay →
Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF ET VUE PANORAMIQUEFONTANA IMMOBILIER vous propose une propriété rare sur le marché, située sur les hauteurs recherchées de Châteaugay, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne.Édifiée en 2016 avec des prestations de très grande qualité, cette villa développe plus de 220 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 507 m².Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.La vaste pièce de vie de 63 m² ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de réception remarquable.La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.L'espace nuit se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon de confort.La propriété se distingue également par un espace bien-être exceptionnel de près de 70 m² comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente et un sauna, offrant une expérience unique à domicile tout au long de l'année...
