Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 001 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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RARE. En exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur Lavoisier, à proximité immédiate de l'ancienne CCI-Berthelot.Découvrez ce beau T3 bis de 74.98 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue.L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand jardin privatif.Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Le logement dispose également d'un cellier accessible directement depuis l'appartement, pouvant être aménagé selon vos besoins en lingerie, dressing ou bureau.Un garage fermé complète ce bien.Très lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C.Le parc Montjuzet se trouve au pied de l'immeuble. Bus, écoles et commerces sont également accessibles à proximité.Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, proche du site Michelin des Carmes et à deux pas du centre-ville.Aucun travaux à prévoir et un cadre de vie particulièrement agréable.Une très belle opportunité !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une coproprié...
