Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 918 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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? Charmant T3 en hyper-centre – 78,20 m²Idéalement situé en hyper-centre, découvrez ce bel appartement T3 de 78,20 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.L'appartement se compose de :Une agréable pièce de vie ;Une cuisine équipée ;Deux chambres ;Un bureauUne salle d'eau et des espaces fonctionnels ;Une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.? Emplacement hyper-central? Charme de l'ancien?? 2 chambres et un bureau?? Cuisine équipée? Cave? Rafraîchissement à prévoir? Petite copropriétéUn appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !Contact : Mr MERLE FrédéricTéléphone : 06.81.26.42.51Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une cop...
