Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 805 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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*** Vidéo disponible sur demande *** A vendre, bel appartement traversant et lumineux d'une superficie de 86,65m2 loi carrez, à deux pas du stade Philippe Marcombes et du quartier Vallières et Salins. Situé au 2ème étage sur 4, il se compose : - d'un hall d'entrée, - cuisine équipée séparée et loggia donnant sur parc arboré, - 3 chambres, - dressing, - salle d'eau, - WC indépendants. Une cave d'environ 13m2 avec électricité et un box dans parking collectif sécurisé viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 09/10/2026 par Fabienne Noton 0766545010, RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
