Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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VILLA ALSACIA Résidence sécurisée au milieu d'un havre de paix et de nature, F2 de 49 m² situé en rez de jardin, comprenant cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle de bains, wc, superbe terrasse de 30 m² avec vue, garage, place de parking, chauffage gaz. A voir rapidement Honoraires de 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
