Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 496 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 42,47m2, idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d'une résidence calme et d'une petite copropriété de seulement 8 lots.Situé au 2e étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bien.Les atouts :Hyper centre de ChamalièresAppartement traversant et lumineuxBalconPetite copropriété de 8 lotsDouble vitrageChauffage individuel au gaz .CaveBon potentiel locatifDPE : D / GES : D45/300 ( tantièmes)Charges annuelles de copropriété : 1 009 EURAucune procédure en coursAppartement soumis au statut de la copropriétéUn appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
