Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 263 200 € | — mise en ligne |
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iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Clermont-FerrandDISPONIBLE 2027Situé Avenue de la république, à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d’environ 58 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort :Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec :* Une pièce de vie de 21 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse.* 2 chambres de 11 m² environ.* Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 4m² environ.* WC indépendant de 2m² environ.À l’extérieur, terrasse de 7m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.Un box privatif complète également ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK.La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système colle...
