Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Emmanuel Martin vous propose: Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l’investissement locatif.Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d’une belle luminosité, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau.Le bien dispose également d’une cave privative et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble.L’appartement est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en exploitation dès l’acquisition.Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d’un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement locatif.Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande.*Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour...
