Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 44 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Emmanuel Martin vous propose: Studio vendu loué de 16,70 m² à Clermont-FerrandSitué à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio de 16,70 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété.Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau.Le bien est actuellement loué, dans le cadre d’un bail d’un an, et sera vendu avec le locataire en place.Cette petite surface constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.Le logement présente également un potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme.Dossier complet, diagnostics et informations locatives disponibles sur demande.*Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 56...
