Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergonne →
Peu de marge : une offre autour de 394 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (898 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 404 000 € | — mise en ligne |
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Nouvelle Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 12 minutes au sud d'Issoire , et à 5kms de l'autoroute A75 , sur la commune de Brassac Les Mines, retrouvez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 420m2 , il se compose d'un appartement , une salle de réception et un local professionnel , le tout sur une parcelle de terrain de 2930m2 . L'appartement d'une superficie de 120M2 se compose d'un salon séjour de 40m2 ouvrant sur une agréable terrasse orientée ouest, une cuisine semi équipée, trois chambres , salle d'eau . Au rez de chaussée de la propriété sont présentes une salle de réception de 100m2 avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie . Le local professionnel non loué actuellement, est aménagé en bar restaurant. D'une superficie de 200m2 , il dispose d'un coin bar, deux salles de réception , cuisine professionnelle et sanitaires . Le local peut complètement être utilisé pour tout autre activité professionnelle. Le terrain plat et attenant peut servir de parking privatif à destination du public et permettre une très grande capacité d'accueil! Cette ensemble immobilier situé sur un emplacement stratégique , peut ouvrir une porte à de nombreuses idées différe...
