Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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GERZAT // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement avec vue de plus de 93m2, à proximité des commerces et de toutes les commodités sur la commune dynamique de Gerzat. Au sixième étage sur sept d'une copropriété calme avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec rangement dessert un beau salon salle à manger de plus de 25m2, pouvant être ouvert sur une cuisine séparée, entièrement équipée de 13 m2 avec espace buanderie. Un deuxième couloir nuit avec rangements dessert une salle de bains, un wc séparé, trois chambres de 11,5, 9 et 9m2 et un espace de rangement accueillant initiallement une deuxième salle d'eau. Un grand balcon de près de 8m2 avec une vue exceptionelle sur la chaîne des puys, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, un bien classé D, clé en main et offrant de belles possibilités d'aménagement. Copropriété de 108 lots principaux - pas de pro...
