Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand - secteur Bergougnan/Fontgiève - Tout proche des commodités ( supermarchés, transports, écoles ). Au calme, en retrait des grands axes, au sein d'une résidence récente, sécurisée, confortable à l'architecture moderne, avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 80,2 m2 à l'état impeccable avec terrasse, parking et cave. Au 4ème étage sur 5, lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et offre une vue agréable sur le parc Montjuzet depuis la terrasse aménagée ( loggia d'env 18m2 ). il dispose d'une entrée avec placards, une magnifique pièce de vie d'env 35m2 avec double exposition composée d'un salon avec baie vitrée, une cuisine toute équipée ( électroménager Bosch ) avec îlot central et rallonge de table, un bureau d'angle sur mesure. Espace nuit : Trois chambres avec placard, la chambre parentale dispose d'un dressing supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meubles, double vasque et wc séparés. Annexes : Un parking souterrain ( avec vidéosurveillance ), une cave complètent ce bien. Construction aux normes RT 2012 pour un confort optimal et un budget parfaitement maitrisé. DPE : A ( 46kWh.ep/m2/an...
