Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 bis de 74m2 situé dans le secteur des Galoubies à Chamalières à proximité directe du centre ville et tous les commerces et services.Entièrement rénové en 2023 avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations.Parfaitement adapté à un primo accédant, un jeune couple ou une personne âgée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, sa cuisine ouverte, contemporaine entièrement meublée et équipée saura vous séduire.L'appartement présente également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une partie indépendante avec une chambre et sa salle d'eau avec WC. L'accès à cet espace se fait par les parties communes mais il y a la possibilité de le faire communiquer directement avec l'appartement. Vous pouvez également vous en servir comme chambre d'ami ou Airbnb (revenu locatif intéressant).En complément vous trouverez une cave et un garage.Double vitrage alu (fenêtres changées en 2023). Les stores sont électriques, le chauffage collectif au gaz de ville.Par ailleurs, la copropriété a été bien entretenu au fil des années, la toiture vient d'être votée...
