Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 534 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathieu Pallix vous propose: T3 à Rénover – Hyper-centre Clermont-FerrandÀ 2 minutes à pied de la Place de Jaude, au 1er étage, cet appartement T3 de 55m² avec potentiel après rénovation complète.Un DPE projeté a été réalisé : L’isolation de 2 murs périphériques et le remplacement des 3 menuiseries permettent de faire passer la note du DPE en C Atouts :- Surface et agencement modulable selon vos besoins.- Petite copropriété (7 logements au total) avec Très faibles charges- Emplacement stratégique : commerces, transports et services à pied.- Parties communes en cours de rénovation - Pas d'ascenseurProjet compatible pour un premier achat ou investissement locatif.Infos investisseurs :Rendement potentiel après travaux : 7 % en location longue durée.Location courte durée (Airbnb) autorisée → rentabilité brute autour de 12% % selon exploitation et optimisation.Travaux de rénovation globale permettant de créer des charges déductibles.Enveloppe travaux : 35.000€ à 40.000€**Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage supérieur (2e étage)**Contactez-moi pour plus d'informationsDossier complet disponible après visite.La presente annonce immobiliere v...
