Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Amoureux des espaces atypiques, ce duplex de 130 m² en hypercentre de Clermont-Ferrand devrait retenir votre attention : bois, acier et hauteur sous plafond du séjour y créent une ambiance saisissante.L'appartement offre une configuration T4/T5 :- 1 grande entrée- 3 chambres et 4 couchages, dont une chambre en mezzanine- 2 salles d'eau, dont une de plain-pied- 2 WC, dont un de plain-pied- 1 bureau- 1 buanderieLa pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et bénéficie d'un balcon.Les atouts qui font la différence :- Garage fermé- Climatisation réversible- Entrée indépendante sur rue- Toute petite copropriété - Faibles charges- Commerces, services et commodités à quelques pasUn duplex atypique aux matériaux de caractère, avec des volumes généreux et une adresse centrale.Vidéo disponible sur demandeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque...
