Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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RIOM, Appartement de réception de 195m², entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble classé du centre historique de Riom. Le charme de l'ancien se révèle à chaque pas: parquets Versailles, moulures d'époque, volumes généreux et cheminées d'origine, le tout agrémenté d'une excellente isolation double vitrage (DPE C) qui assure un cadre paisible. Réparti sur six pièces, il comprend 3 chambres spacieuses, un vaste bureau, un séjour, une cuisine attenante à une salle à manger, une salle de bains, de nombreux dégagements et rangements, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'un environnement très vivant: écoles et toutes les commodités à pied, un large choix de restaurants et une vie culturelle à proximité immédiate. Cave à vin voûtée. Parking gratuit à proximitéRare opportunité alliant authenticité du 18 siècle et confort moderne.Classe énergétique : CClasse climatique : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 520 € et 3 460 € par an.Bien soumis au statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur. Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
