Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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OB1408 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement T3 de 70 m² situé 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct aux deux terrasses. L'espace nuit dispose d'un long dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition principale Sud-Est. Son espace de vie est particulièrement lumineux.Les atouts :Deux terrasses offrant une vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand ; Garage simple et parking extérieur ; Appartement traversant et lumineux ;Copropriété :Charges de copropriété : environ 660 € par trimestre ;Aucune procédure en cours ;Aucun travaux n'est actuellement programmé au sein de la copropriété ; Le prix de vente est de 235 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des...
