Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 729 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose , cet appartement T5 idéalement situé 109.55 m2 sein de la résidence Le Connétable, dans un secteur particulièrement calme et recherché.D'une belle superficie, cet appartement très lumineux, exposé Est, se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un balcon.L'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et deux toilettes séparés.Un garage et une cave complètent ce bien.Les atoutsEmplacement rare et privilégié rue ColbertSecteur calme3 chambresTerrasse et balconGarage et caveDouble vitrageVolets roulantsFibre disponible dans l'immeubleDPE : D ET GES : BConsommation conventionnelle : 241 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 050 EUR et 2 810 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023L'appartement est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment une reprise partielle de l'installation électrique, afin de le remettre pleinement au goût du jour.CopropriétéRésidence construite dans les années 1983, compr...
