Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 212 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m2, situé au 2e étage avec ascenseur, au 19 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand. Traversant et exposé Est/Ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée avec placard dessert un salon de 12 m2, une cuisine indépendante de 9 m2 prolongée par un cellier de 2 m2, ainsi que deux chambres de 11m2. Une salle d'eau de 5,11 m2 avec fenêtre, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Points forts : - 2e étage avec ascenseur. - Appartement traversant, exposition Est/Ouest. - Deux chambres et cuisine indépendante avec cellier. - Cave. - Chauffage et eau chaude individuels. Environnement et commodités : L'appartement est situé boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, à proximité des facultés. Informations pratiques : - Année de construction : 1963. - Classe énergétique : DPE D. Coûts estimés entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an. Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 992,29 EUR soit environ 82,69 EUR/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière :. - Nombre de lots à usage d'habit...
