Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubière →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 239 625 € | — mise en ligne |
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RB1410: Idéalement situé au coeur d'Aubière, à proximité immédiate de la place des Ramacles et de ses commodités, découvrez ce bel appartement en duplex d'une superficie habitable de 83,11 m².Récemment rénové, il se compose d'une entrée, d'un salon ainsi que d'une agréable cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 20 m².L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.Un emplacement de parking ainsi qu'une belle cave de 26 m² complète ce bien et offre un espace particulièrement appréciable pour aménager une buanderie et disposer d'une importante capacité de rangement.Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'agréables espaces extérieurs et d'un emplacement privilégié en plein centre d'Aubière.Taxe foncière estimative : 1100€ / charges de copropriété estimative: 1250€ / an.Le prix de vente est de 239625€ dont 6.5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honor...
