Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 473 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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OB1380 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement T4 situé au troisième étage avec ascenseur, d'environ 90 m².Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine semi ouverte offrant une agréable luminosité, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de trois chambres, ainsi que d'un dressing.Les atouts :Appartement en très bon état dans l'ensemble des pièces, avec une remise en peinture intégrale récente et aucune occupation depuis les travaux.Bus à proximité (arrêt Chamalières Duclaux - Clermont-Ferrand Franklin Roosevelt). Garage simple.Cave. Copropriété : Charges de copropriété : environ 145 €/mois comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 225 000 € dont 10 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-...
