Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 121 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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Charmant T3 entièrement rénové – Lumineux et prêt à vivreDécouvrez ce joli T3 entièrement rénové avec goût, offrant luminosité, confort et fonctionnalité.L'appartement dispose d'une cuisine équipée et bénéficie de faibles charges de copropriété de 157 € par mois, chauffage compris.Un bien soigneusement rénové, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Potentiel locatif estimé à 800 € / mois.? Contact : Frédéric MERLE06 81 26 42 51Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric MerleAgent commercial (Entreprise individuelle)
