Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzelles →
Peu de marge : une offre autour de 40 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 783 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 41 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le charmant village de Cunlhat, cette maison de 3 pièces a tout pour plaire car elle se déploie sur une surface habitable de 23 m² qui offre confort et fonctionnalité en parfait équilibre. La dépendance construite récemment, apporte un complément de surface de plus de 9m² très appréciable. Le point fort est le terrain qui est constructible! Ce qui fait que vous pouvez loger sur place dans l'habitation actuelle sans avoir à supporter un loyer pendant les travaux. De plus, le mobilier et l'électroménagers restent sur place donc, pas de frais dès la prise de possession des lieux. En compensation du manque de système de chauffage, il y a un conduit de cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou autre.L'espace intérieur comprend une entrée, un séjour salon cuisine, une petite chambre créé par une cloison démontable, une salle d'eau avec baignoire et WC. L'extérieur n'est pas en reste. Il dispose d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les barbecues entre amis, d'un abris de jardin construit en dure pour l'outillage complétant cette offre.. Entourée par un terrain verdoyant de 487 m², la maison est dotée d'un jardin clos et arboré permettant de se pré...
