Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 407 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 417 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND à proximité du centre ville, avenue julien, bel appartement au premier étage comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte ( 54 m²) , grande buanderie , trois chambres avec dressing dont une avec salle d'eau privative ( 19 m²) , bureau, rangements , cave et stationnement privatif , appartement en excellent état soignée et résidence bien tenue.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033
