Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 704 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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AL1251 : A proximité des commodités et des transports, cet appartement est situé Place de la Rodade à Montferrand. D'une surface de 50.47 m² (loi carrez), il comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 55 € et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière : 928 €. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 5 lots d'habitation.Le prix de vente est de 86 000 € dont 6000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 659.00 euros.
