Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Situé au dernier étage, cet appartement traversant de 83 m2 bénéficie d'un beau potentielIl comprend une entrée, un salon, deux chambres, dont une donnant sur un balconnet, des dégagements, une cuisine, une salle de bains et des WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Idéalement situé rue des Gras, cet appartement offre de beaux volumes et une situation privilégiée au coeur de la ville.Un bien à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
