Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergonne →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 716 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Beau plain pied à Issoire, récent, d'environ 90m2, dans lotissement calme et entretenu. 10 mn à pieds du centre ville, proche hopital, pharmacie et accès autoroute. Belle pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et accès sur le terrain, 3 chambres avec placards, salle d'eau et garage indépendant. Cette maison, très fonctionnelle, offre de belles prestations: - DPE B, excellente isolation - encore sous garantie décennale - vide sanitaire - double vitrage, fenêtres oscillot battantes et volets électriques - jardin entièrement clos, offrant diverses possibilités d'aménagement - différents systèmes de chauffage - climatisation dans la pièce de vie - aucuns travaux à prévoir Type de bien recherché sur le secteur, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Elodie, la visite virtuelle est disponible en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
