Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dorat →
Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 48 000 € | — mise en ligne |
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THIERS – Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover. Lumineux et plein de caractère, cet appartement possède de beaux éléments anciens, notamment un parquet et des moulures, qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de la rénovation. Son emplacement est un véritable atout : restaurants, cinéma et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir à prendre la voiture. Avec ses volumes et son cachet, l'appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Il peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant y vivre quelques années avant de le proposer à la location, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les + : 1er étage Petite copropriété de 10 appartements Appartement lumineux 2 pièces Parquet ancien et moulures Travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel Restaurants et cinéma accessibles à pied Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence qu'à un futur investissement locatif Un appartement avec du charme, un emplacement pratique et un beau potentiel de valorisa...
