Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 679 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Proche la glacière, Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 avec grand balcon abrité de près de 13 m2, située dans une jolie résidence de 2006 dans un quartier calme, proche du centre ville de Clermont. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est lumineux et traversant. Il se compose pour sa partie jour d'une entrée avec placard-penderie, d'une cuisine indépendante donnant sur le grand balcon, un grand séjour lumineux donnant aussi sur le grand balcon. La partie nuit est desservie par un couloir amenant aux 3 chambres, à la salle d'eau et à un wc indépendant. L'appartement est en cours de rafraichissement/peintures. Le chauffage est individuel au gaz. Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée sécurisée à plusieurs points. Ce bien s'agrémente un grand garage fermé et d'une cave. Commerces, transports, écoles primaires et collèges à proximité. Rafraîchissement des papiers peints à prévoir Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pré...
