Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 430 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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JR1417 - Agence Cebeillac Immobilier, Julien REFOUGOULET.Nous proposons à la vente un très joli T2 situé dans la résidence sécurisée VILLA ALSACIA.Limite Royat / Chamalières.Cet appartement est situé en rez-de-jardin et il est composé d'un très lumineux salon séjour de plus de 20 m², d'une chambre de 10m² et d'une cuisine de 7 m². Ces 3 pièces donnent directement sur la magnifique et spacieuse terrasse de 27 m² offrant une vue somptueuse sur notre belle cathédrale Clermontoise.Une salle de bains de 3.5 m² et une entrée complètent la partie habitable de cet appartement.Enfin, vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol de la résidence et d'une place de stationnement devant votre immeuble.Concernant la résidence, un portail électrique à l'entrée du parking et un interphone sur l'immeuble vous permettrons d'être parfaitement sécurisés.Et enfin, en terme de service, la résidence accueille une concierge. Les frais de copropriété s'élèvent à 122 € / mois.Contactez nous par téléphone pour avoir plus de renseignements : 04 73 14 01 01.A très bientôt.Le prix de vente est de 167 000€ dont 7000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques aux...
