Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m², récemment rénové, situé à Chamalières.À l'origine configuré en T3, l'appartement a été repensé en T2 bis afin de privilégier une pièce de vie plus spacieuse et agréable au quotidien, particulièrement adaptée à une personne vivant seule dans le logement.Cette configuration reste évolutive : une seconde chambre peut facilement être recréée selon les besoins.Situé au premier étage, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, permettant de bénéficier d'un intérieur immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, un véritable avantage dans ce secteur.Le chauffage est collectif au gaz, avec présence de répartiteurs permettant de comptabiliser la consommation de chaque logement.L'emplacement c...
