Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 213 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 99 999 € | — mise en ligne |
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Au coeur des facs, proche du centre-ville. Appartement T2 de 45m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 20m², d'une chambre, d'une salle de bains avec wc. Une place de parking sécurisée et un cellier complètent le bien. Copropriété de 298 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2651.97 euros.
