Nouvelle annonce

Opportunite rare
Ménétrol 63200

Agence MAISONS CLAIR LOGIS - CLERMONT Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
345 000 €
110 m² 3 136 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Cheix-sur-Morge

3 136 €/m²
Prix demandé au m²
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 123 €/mois
Loyer estimé (10,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 345 000 € — mise en ligne
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Description

Seul et unique terrain disponible sur Ménétrol, nous vous proposons ce magnifique projet en exclusivité. Situé à 3min du grand centre Carrefour et ses commerces, et à 5min de l'accès autoroute, vous bénéficierez de toutes les commodités, sur un terrain plat et viabilisé. Imaginons ensemble votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 720 m², prêt à accueillir la maison de vos rêves. Ce terrain déjà raccordé vous permettra de commencer vos travaux en toute sérénité; Nous adaptons l'architecture de votre maison ainsi que chacune des pièces selon vos gouts et vos envies, pour votre confort et votre bien-être. Face au nombre important de demandes, la pré-réservation du terrain s'effectuera suite à l'étude de votre projet lors du rdv en agence MAISONS CLAIR LOGIS, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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