Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 avec BALCON -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition (EST et SUD). Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 28 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 1 chambre de 10 m2 + 1 DRESSING de 2.6m2, 1 salle de bain + douche et d'1 WC séparé. Possibilité de créer une 2 ème chambre très facilement. Le balcon exposé EST sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. Points forts : - Appartement traversant avec balcon donnant sur le parc. - Séjour de 28,41 m2. - Cuisine indépendante - Résidence avec ascenseur, interphone, digicode et espaces verts. - Chauffage et eau chaud...
