Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 43,49 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages à Clermont-Ferrand. Ce bien, référencé NLH-1682, est proposé au prix de 108 000 € par l'agence WEISS immobilier. Il comprend une chambre, une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'ouest de 16,40 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de stationnement extérieure. Cet appartement est actuellement loué, bail de 3 ans, loyer : 549.67 € +25€ de charges.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude individuelle. L'appartement est en bon état général, quelques rafraichissements sont à prévoir, fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Situé dans un quartier calme, proche des Salins, à 10 min a pied de Jaude, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'Institut de Travail Social de la Région Auvergne, l'École Supérieure d'Art de Clermont Métropole, et la Cité Universitaire Dolet. De nombreux commerces et services tels que restaurants, supermarchés, pharmacies, boucheries, boulangeries, bureaux de poste et...
