Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 940 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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FONTANA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 d'environ 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché De Coubertin et a proximité du Jardin Lecoq, à Clermont-Ferrand.Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un agréable balcon de 8 m² et d'un double garage.Il se compose de :Une entrée,Un séjour d'environ 20 m²,Une cuisine ouverte équipée,Deux chambres de 10,68 m² et 11,63 m²,Une salle de bains,Un WC indépendant,Un dégagement,Plusieurs placards de rangement.Les atouts :Emplacement recherché à proximité du Jardin Lecoq,Résidence récente construite en 2011.Appartement situé au 1er étage avec ascenseur.Balcon d'environ 8 m².Double garage.Cuisine équipée.Nombreux rangements.Proximité des commerces, des transports et des principaux axes.Proximité des principaux pôles universitaires du centre-ville : faculté de droit, UFR Lettres, IAE Clermont Auvergne et site universitaire Carnot.Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.Prix : 199 900 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.C...
