Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 89 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose en exclusivité, à Chamalières, ce T2 de 46,01 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.Coté amélioration, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Il est possible d'améliorer le DPE en changeant le mode de chauffage en passant en électricité.Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.À découvrir sans tarder !Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1060.00 euros.
