Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Deux Appartements : T3 de 73m2 et T2 de 35m2 - Secteur LECOQ / BALLAINVILLIERSDécouvrez cet ensemble immobilier en centre-ville, composé d'un T3 et un T2.Au 4e étage : Un appartement de 73m2 qui se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de 27m2 ouvert sur la cuisine équipée, de deux grandes chambres avec dressings (11,17m2 et 12.53m2), d'une buanderie avec dressing de 7m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.L'appartement possède de nombreux rangements ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires saisonnières ou vos outils.Au 5e étage : un T2 de 35m2 qui dispose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante et une chambre séparée avec sa salle de bain.Cela peut vous permettre de transformer ce logement en Duplex, ou bénéficier d'un appartement pour faire du locatif en complément.Les appartements se situent dans une petite copropriété de 6 lots, avec seulement un appartements par étage.Pourquoi choisir cet ensemble immobilier ?- Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle abondante et traversante.- Un intérieur bien rénové : Cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien.- Une localis...
