Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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À vendre en EXCLUSIVITE à Clermont-Ferrand – Appartement T4 de 90.53 m² avec garage, balcon, cave et place de stationnement extérieure supplémentaire.Les atouts du bienAppartement T4 de 90.53 m² habitablesSitué au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur1 garage de plus de 23 m² et une place de stationnement extérieure Cave de 6.60 m²Résidence en copropriété bien entretenueParties communes en bon étatAgencementEntrée avec placard de rangementCuisine aménagée et équipée de 9.58 m²Séjour de 17.73 m²Salle à manger de 10.79 m²3 chambres de 11.15 m² / 12.87 m²/ 13.04 m²Salle d'eau 3.32 m²WC indépendantNombreux rangements et placardsConfort et équipementsChauffage individuel gaz de villeMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriquesCuisine séparée et équipéeAppartement en bon état intérieurVue sur la villeUn balcon de 6.60 m²2 places de stationnements Une cave de 5.25 m²CopropriétéCopropriété de lots dont lots d'habitationAucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndicSyndic professionnel BONNETInformations énergétiquesDPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 1800 € et 2480 € par anInformations financièresPrix de vente : 180000 € char...
