Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 91 000 € | — mise en ligne |
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Avenue Bergougnan, au sein d'une résidence réhabilitée, au calme et en retrait des voies de circulation, nous vous proposons cet appartement à rénover de type 2, de 54.09m2 en 1er étage. En annexe 1 cave et 1 place de parking aérien Le logement est distribué de la manière suivante : - Hall d'entrée de 6.94m2 - Salle de bains avec WC de 4.20m2 - Cuisine non équipée de 10.56m2avec placard - Séjour de 18.64m2 - Penderie L'appartement est à rénover. Prévoir travaux de mises aux normes électrique, fenêtres et papiers peints peintures Prix de vente de 91 000EUR honoraires d'agence inclus dans le prix affiché. Honoraires de 6 000EUR à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
