Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 349 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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Beau t3 bis de 77 m2 au 3ème étage sur 9, situé sur le secteur de Clermont Nord.Appartement lumineux, avec une belle distribution des pièces. Il est composé d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un grand séjour salle à manger, d'une loggia, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement est relié au réseau de chaleur urbain.A visiter rapidementHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZESAgent commercial (Entreprise individuelle)
