Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 395 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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CFD – Avenue de la République. Au dernier étage d'un immeuble récent, ce bel appartement en duplex traversant offre 147 m² et deux terrasses (dont une grande terrasse de plus de 20 m2). Il comprend quatre chambres, deux salles de bains, un vaste séjour de près de 35 m² ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse exposée au sud. En très bon état, les travaux ont été réalisés avec gout et avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une vue dégagée.
