Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 63 m², situé rue Maurice Thorez à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme et entretenue. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec une loggia couverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement nécessite une modernisation intérieure, offrant ainsi la possibilité de le réaménager et de le remettre au goût du jour selon vos envies. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif, donc compris dans les charges de copropriété. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, de véritables atouts pour le secteur. Informations principales : • Surface : 63 m² • 2 chambres • Garage fermé + cave • Chauffage collectif • Double vitrage PVC • DPE : E • Charges de copropriété : environ 1 800 €/an • Taxe foncière : environ 1 100 €/an Un appartement au prix accessible, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec un beau potentiel. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sidoine – Cabinet Boucomont.
